FAZENDA 138,46 HA ECHAPORÃ

 O Investimento Estratégico que Seu Portfólio de Alto Valor Exige no Agronegócio Paulista!

Para o investidor que busca solidez inabalável, rentabilidade comprovada e a segurança de um ativo real, a Fazenda em Echaporã/SP é a oportunidade que define um novo patamar para seu patrimônio. Uma propriedade de 57 alqueires paulistas (aproximadamente 138,46 hectares) meticulosamente projetada para maximizar seus lucros e blindar seu capital.

Um Ativo de Alto Valor e Posição Estratégica:

• Localização Privilegiada no Coração de SP: Apenas 1 km da cidade de Echaporã, esta fazenda está estrategicamente situada no eixo produtivo entre as potências agrícolas de Marília e Assis. Estar no interior de São Paulo significa acesso direto a infraestrutura de ponta, mercados consumidores robustos, mão de obra qualificada e as melhores condições logísticas para escoamento da sua produção. É a garantia de um investimento em uma das regiões mais valorizadas e resilientes do agronegócio brasileiro.
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• Diversificação e Produtividade Otimizada:
  • 26 alqueires paulistas (aprox. 62,9 ha) de Lavoura: Terra de cultura excepcional, pronta para alta produtividade de grãos (milho, soja) e mandioca, com plena mecanização e rotação de culturas.
  • 13 alqueires paulistas (aprox. 31,5 ha) de Pastagens: Ideal para pecuária de elite, com potencial imediato para intensificação via Integração Lavoura-Pecuária (ILP), elevando exponencialmente a capacidade de suporte e rentabilidade.
  • 7 alqueires paulistas (aprox. 16,9 ha) de Eucalipto: Uma fonte de renda passiva e sustentável, com talhões já formados para uso industrial ou energético, diversificando seu fluxo de caixa.
  • 11 alqueires paulistas (aprox. 26,6 ha) de APP: Conformidade ambiental total, agregando valor intrínseco e garantindo a sustentabilidade do seu investimento a longo prazo.
• Potencial de Ganhos de Eficiência Imediatos: Áreas de lavoura com potencial para nivelamento e drenagem dirigida, além de um planejamento estratégico para adubação de base e calagem. Estas são oportunidades claras para otimizar a produção e valorizar ainda mais a propriedade desde o primeiro dia.

  Investimento com Segurança Jurídica ABSOLUTA:

• Documentação Impecável e Transparência Total: Georreferenciamento e certificação SIGEF atualizados em 29/07/2024, garantindo que a poligonal não se sobrepõe a outras no cadastro do INCRA. Matrículas 1.579 e 2.249 no 1º CRI de Assis/SP, claras e sem pendências. Este é um investimento blindado juridicamente, assegurando uma transação rápida, transparente e livre de riscos para o seu capital.

Esta é a sua chance de adquirir uma fazenda com vocação agrícola e pecuária consolidada, em uma localização estratégica, com a segurança de uma documentação impecável e um potencial de valorização inegável. Em tempos de incerteza, a terra produtiva é o porto seguro que seu portfólio precisa.

 Valor de Investimento: R$ 8.000.000,00  ( Estudamos proposta) 

Garanta a oportunidade singular de expandir seu patrimônio e diversificar seus investimentos no agronegócio com um ativo de performance superior.

Entre em contato para mais detalhes e agende sua visita exclusiva – esta oportunidade não durará muito! 

Dr. José Maria Santos

(67) 99937-8080

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